Mieterschutz in Einkaufszentren - Henclewski & Wyjatek

Leistungen

Mieterschutz in Einkausfszentren

Rechtsdienstleistungen für Mieter von Gewerbeflächen in Einkaufszentren

Mietverträge für Gewerbefläche in Einkaufszentren sind äußerst umfangreich und kompliziert. Sie stellen eine Verbindung von mehreren rechtlichen Institutionen dar, die in einer bestimmten Konfiguration zur geschäftlichen Überlegenheit des Einkaufszentrums gegenüber dem Mieter führen. Diese Vormachtstellung kann in gewissem Maße zum Vorteil des Mieters reduziert werden. Bedeutend dabei sind breite Kenntnisse der Geschäftsrealität, die in Einkaufszentren herrscht, sowie Erfahrung bei praktischer Anwendung konkreter Vertragsklausel.

Unsere Kanzlei spezialisiert sich seit beinahe 10 Jahren auf Beratung der Mieter von Gewerbeflächen in Einkaufszentren auf dem gesamten polnischen Gebiet und bietet ihnen weitgehenden und bestmöglichen Schutz an.

Wir können stolz sein auf die zahlreichen, gewonnenen Gerichtsprozesse gegen die Einkaufszentren und auf viele für die Mieter günstige Vergleiche, die früher für sie unerreichbar waren.

Wir unterscheiden uns von anderen Rechtsanwaltskanzleien durch die umfangreiche Erfahrung auf dem Markt der Einkaufszentren in Polen. Dank dieser Erfahrung haben wir bereits eine beträchtliche Anzahl von Einkaufszentren in ganz Polen kennen gelernt und kennen sowohl ihre Stärken als auch Schwächen. Wir können im Voraus geschäftliche Folgen der Entscheidungen unserer Mandanten erfolgreich beurteilen und sie entsprechend beraten.

In geschäftlichen Beziehungen mit Einkaufszentren reicht das juristische Wissen allein nicht aus und es ist zwingend erforderlich, dieses mit praktischen Kenntnissen über technische und bauliche Lösungen, die Art und Weise der Abrechnung gemeinsamer Kosten und die sich ständig ändernden Praktiken der Unternehmen, die die Einkaufszentren verwalten, zu verbinden. Durch ständigen Kontakt mit dem Markt der Mietimmobilien können wir all diese Kompetenzen bieten.

analyse und Verhandlung von Mietverträgen für Gewerbeflächen in Einkaufszentren vor ihrer Unterzeichnung

neuverhandlung und Änderung bestehender Mietverträge

unterstützung bei der Kündigung des Mietvertrags und beim Verlassen des Einkaufszentrums durch den Mieter

laufende rechtliche und geschäftliche Beratung der Mieter

vertretung der Mieter im Streit mit den Einkaufszentren, darunter Begleitung bei Gerichts- und Vollstreckungsprozessen

strategieentwicklung in der Vorgehensweise eines Mieters gegenüber dem Einkaufszentrum

Was wir anbieten

gerichtsfälle

Wir vertreten Mieter in Rechtsstreitigkeiten und verfügen über Erfahrung in der Entwicklung erfolgreicher Prozessstrategien gegen Einkaufszentren. Wir führen Streitigkeiten vor ordentlichen und Schiedsgerichten in ganz Polen. Dank unserer Beratung in mehreren Mieter-Fällen verfügen wir über eigene, einzigartige Sammlung der Rechtsprechung der Gerichte.

mieterverbände

Wir leisteten Hilfe bei der Gründung des ersten in Polen Verbands der Mieter von Gewerbeflächen in Einkaufszentren und unterstützen ihn jetzt mit sachlicher Beratung. Dieser Verband bietet Hilfe allen Mietern auf dem Gebiet Polens.

laufende Beratung

Wir suchen nach Lösungen für laufende Mieterprobleme im Zusammenhang mit der Geschäftstätigkeit in einem Einkaufszentrum. Wir führen Neuverhandlungen der Mietverträge und beraten Mieter bei der Wahl der optimalen Handelsstrategie.

neuverhandlung von Mietverträgen für Gewerbeflächen in Einkaufszentren

Wir unterstützen Mieter bei der Neuverhandlung von Mietverträgen mit den Einkaufszentren – dies betrifft neue, bestehende und die zu verlängernden Verträge. Wir beraten unsere Mandanten darüber, auf welche Aspekte der Mieter achten soll und wie seine künftigen Interessen gesichert werden können. Wir helfen dabei, das potentielle Risiko einzuschätzen und weisen auf praktische Gefahren hin, die aus nicht beachteten Vertragsbestimmungen resultieren können.

vertretung des Mieters im Vollstreckungsverfahren

Wir haben Erfahrung in der Verteidigung der Rechte von Mietern bei einem Vollstreckungsverfahren, an dem das Einkaufszentrum und der Gerichtsvollzieher beteiligt sind. Wir nutzen aktiv rechtliche Möglichkeiten zur Abwehr des Mieters durch Aufhebung der Vollstreckung, Erhebung der Vollstreckungsabwehrklage, Anfechtung mangelhafter Handlungen des Gerichtsvollziehers.

direkter Ansprechpartner für Mieter von Gewerbeflächen in Einkaufszentren

Dr. Tomasz Henclewski, Rechtsanwalt, Partner

+48 61 222 44 30
t.henclewski@henclewskiwyjatek.pl