• Tylko kapitał: Po przedawnieniu wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości jedynie w zakresie należności głównej (kapitału).
• Stop odsetkom: Hipoteka nie daje „supermocy” do naliczania nowych odsetek za opóźnienie po tym, jak dług się przedawnił.
• To nie drugi kredyt: Sąd podkreślił, że hipoteka to jedynie zabezpieczenie, a nie sposób na nieograniczone zwiększanie zadłużenia kosztem właściciela.

Co to oznacza w praktyce?

Jeśli mierzysz się z roszczeniami dotyczącymi starego kredytu hipotecznego (szczególnie takiego, który trafił do funduszu sekurytyzacyjnego), koniecznie sprawdź strukturę długu.

Bardzo często okazuje się, że odsetki stanowią lwią część kwoty, której żąda wierzyciel. Dzięki temu wyrokowi masz realne narzędzie, by skutecznie zakwestionować te wyliczenia i znacząco obniżyć kwotę ewentualnej spłaty. ⚖️

Hipoteka ma chronić interesy wierzyciela, ale nie może stać się narzędziem do „pompowania” długu bez końca.