Dnia 5 września 2024 roku odbył się przeprowadzony przez adw. dr. Karola Szadkowskiego webinar zatytułowany „Uzasadnienie wyroku w sprawie kosztów wspólnych przez Sąd Okręgowy w Poznaniu”, w którym udział wzięli Członkowie Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług. Omawiane uzasadnienie wyroku dotyczyło kolejnego procesu wygranego przez najemcę, w którym zakwestionowany został sposób zarządzania kosztami wspólnymi w centrum handlowym. W procesie tym sąd rozstrzygał, czy działanie wynajmującego stanowi czyn nieuczciwej […]
Niedawno uchwalone Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z dnia 11 kwietnia 2024 r. wprowadza istotne zmiany dotyczące wynajmu lokali mieszkalnych na krótki okres za pośrednictwem platform internetowych takich jak Airbnb czy Booking. Nowe przepisy mają na celu usprawnienie gromadzenia i udostępniania danych związanych z usługami krótkoterminowego najmu, co ma bezpośrednie przełożenie na działalność właścicieli nieruchomości w całej Unii Europejskiej, w tym także w Polsce. Obowiązkowa rejestracja nieruchomości Zgodnie […]
W dniu 26 czerwca 2024 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu XIX Wydział Własności Intelektualnej uwzględnił w całości żądanie z jakim wystąpił klient Kancelarii Henclewski & Wyjatek, który był najemcą lokalu w centrum handlowym i domagał się zwrotu nienależnie pobranych opłat wspólnych. Sąd w Poznaniu zasądził kwotę wyliczoną zgodnie ze wskazaniami zawartymi w wyroku SN z 28.10.2022 r. (II CSKP 456/22) i w późniejszym wyroku SA w Warszawie z 28.03.2023 r. Sąd w Poznaniu potwierdził, że nieuzasadnione faworyzowanie […]
Jak wskazywaliśmy już kilkukrotnie w poprzednich wpisach, Kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie w sferze ESG. W ramach prowadzonych wdrożeń (#ESG w działaniu) ze strony Kadry Zarządzającej często pojawiają się dwa analogiczne pytania. Po pierwsze, co na dzisiaj jest obowiązkiem prawnym a co kwestia pozaprawną – tzn. nie wynikającą z nakazu prawnego, lecz z innych – pozaprawnych czynników (trend rynkowy, pozostawanie w łańcuchu dostaw, obowiązek umowny narzucony przez kontrahenta, czy nawet potrzeba medialna w danej […]
Na tegorocznych targach SCF dr Tomasz Henclewski oraz Zofia Morbiato, Dyrektor Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług, wygłosili prelekcję, której tematem były nowe obowiązki najemców, związane z tzw. zielonymi załącznikami do umów najmu. Zachęcamy do obejrzenia materiału wideo z tego wystąpienia!
Mimo ogromnego rozwoju w ostatnim czasie handlu internetowego, centra handlowe nadal odgrywają istotną rolę w handlu detalicznym. Jednak każdy przedsiębiorca i firma, którzy mają zamiar wynająć lokal w galerii handlowej, już na starcie stają przed niełatwym zadaniem. To, czy prowadzona w galerii działalność gospodarcza będzie dla przedsiębiorcy opłacalna, w znacznej mierze zależy od tego, jakie warunki najmu uda mu się wynegocjować. Takie negocjacje poprzedzające zawarcie lub przedłużenie […]
Po prawie 3 latach postępowania restrukturyzacyjnego Sąd w Łodzi zatwierdził układ w firmie Ferax (właściciela marki GATTA) z wierzycielami. Warto zaznaczyć, że nie zgłoszono żadnych zastrzeżeń do układu, co zdarza się niezwykle rzadko w tego typu postępowaniach ⚖ Gratulacje dla Patryk Filipiak, jego zespołu oraz pozostałych osób i firm, które przyczyniły się do tego sukcesu! Kancelaria Henclewski & Wyjatek służyła wsparciem prawnym, szczególnie w zakresie najmu w galeriach handlowych. Zatwierdzenie układu pozwala […]
W dniu 28 kwietnia 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Wprowadza ona liczne obowiązki dla właścicieli i zarządców nieruchomości. Będzie ona miała również zastosowanie dla najmu w galeriach handlowych. Jakie? ➡ Zgodnie z art. 11 ust. 1 pkt. 2 właściciel lub zarządca budynku przekazują Najemcy kopię świadectwa charakterystyki energetycznej albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, przy zawarciu umowy […]
Testament Podstawowym instrumentem, za pomocą którego spadkodawca może zdecydować, co stanie się z jego majątkiem po jego śmierci, jest testament. W prawie spadkowym przewidziane jest kilka rodzajów testamentów, jednak niezależnie od tego, którą formę wybierze przyszły spadkodawca, powinien pamiętać o kilku zasadach. Ich niedotrzymanie może spowodować, że testament będzie nieważny. ▶️ Po pierwsze, testament może zawierać rozrządzenia wyłącznie jednego spadkodawcy. W polskim prawie nie ma możliwości sporządzania […]
Kiedy można domagać się zachowku? W prawie spadkowym obowiązuje zasada, że spadkodawca ma pełną swobodę w zakresie dysponowania swoim majątkiem. Sporządzając testament, może wybrać, do kogo ma trafić jego majątek lub poszczególne jego składniki. Jednak zasada ta doznaje pewnych ograniczeń, które mają na celu ochronę interesów osób najbliższych spadkodawcy. Takim środkiem ochrony jest instytucja zachowku. Zachowek przysługuje wyłącznie osobom najbliższym spadkodawcy: jego zstępnym, […]
Jeśli prowadzisz biznes i szukasz partnera w zakresie obsługi prawnej, skontaktuj się z nami.
kontakt:
+48 669 561 522
biuro@henclewskiwyjatek.pl
Adres
ul. Chwaliszewo 72/7
61-104 Poznań